刚刚结束的两会上,“国企争地王”现象被代表委员广为炮轰。而在两会结束的第一日,现象不仅没有得到遏制,反而更为疯狂上演。
在15日推出的六宗地块中,三宗被国企高价拿走,中信夺得总价地王,北京世博宏业下午成功刷新上午远洋地产创下的单价记录。
日成交143.5亿
15日集中推出的6宗地块均为原定于3月8日现场竞拍的地块,分别为海淀东升、昌平常兴庄、昌平城东沙河、昌平镇、大兴亦庄、朝阳崔各庄大望京地块,6地块均较为热门,在开拍之前,均收到数次报价。
今日六宗地块拍卖，总成交143.5亿，其中大望京地块40.8亿被远洋竞得，楼面价2.75万元/平，成北京单价新地王；中国兵器首次进军京城房地产17.6亿竞得东升地块，楼面价1.69万元/平米；中信地产则以52.4亿元的总价夺得亦庄地块。
除上述三地块之外，其余三块地成交额分别为：昌平区常兴庄组团北部地区B地块居住项目用地由北京金科兴源置业有限公司与北京纳帕投资有限公司竞买联合体以230000万元竞得;北京市昌平区老城东沙河西侧局部地块居住项目经过10轮竞价最终由北京金隅嘉业房地产开发有限公司以68000万元竞得;北京市昌平区昌平镇居住项目经过7轮竞价最终由中矿宏业(北京)房地产开发有限公司以29000万元竞得。
地王频出
在15日上午推出的第一宗地块朝阳大望京地块即受热捧,远洋地产、华远、中烟等大腕国企悉数到场。然而,华远集团在楼面价超出一万之后便鲜有举牌,远洋地产旗下子公司远豪置业和中烟交替举牌,最终,中烟不敌远洋,在40.8亿元的价格败下阵来,以楼面价2.75万元的楼面价(抛出公用面积)夺得地块,而由于大龙地产的天竺地王被收回,远洋地产被推上楼面单价地王坐席。
而在随后拍出的大兴亦庄地块中,国企中信地产则以52.4亿元的总价夺得地块,楼面价1.34万元每平方米。保利、中国烟草、金融街等房企巨头参与争夺。据新浪地产统计,该总价为目前总价地王,超过大龙地产拿天竺地块创下的总价记录。
下午的拍卖则轻易刷新了今日上午大望京的单价地王记录,中国兵器旗下北京世博宏业房地产有限公司以总价17.6亿元拿下东升地块。保利、绿地、世博宏业、及星泰等开发商参与了最终的现场争夺。海淀区东升乡项目总占地面积44507.6平方米,规划总建筑面积104537平方米。项目中包括“两限房”4000平方米,回建酒店4万平米,而酒店的投资应不低于3.5亿元,加上酒店投入,东升地块折合楼面价3万元/平米。
拍卖之后,中国兵器相关负责人对新浪地产表示,成交价处于理性范围内。
