恒大降价的实质性影响未来房市

   恒大降价的实质性影响来了！“实质性影响来了！”我市房产评论人于清说，此前的5月份恒大在全国范围内8.5折销售，以及随后万科、绿地的促销，对济南并未造成实质性影响，只是进一步加重了楼市观望心理，从而对开发商新推楼盘的心理预期价格形成潜在影响。

   对此，也有业内人士表示，恒大一线城市房产投资过度、房价上涨过快、价格过高，出现价格回落理所当然。济南这样的二线城市，房地产市场还有巨大的发展空间，对调控政策的抗压能力相对要强一些。

   现在恒大8.5折销售真正在出现，将对济南楼市形成实质性影响。之前有开发商想打折而不敢，现在有了先行者，未来在济南或许有更多的开发商加入到打折队伍，且力度可能更大。那些负债率较高、开发规模较大的开发商，打折销售的可能性最大。

　 相信恒大的发展将带来楼市发展新东动向！