恒大上市：私募成功，走出上市搁置阴霾

因市况不佳等原因搁置香港上市计划的恒大地产融资之路并未停滞。记者近日从香港方面获悉,香港地产大亨郑裕彤、德意志银行、美林银行等已经投资入股恒大地产,目前各方投资已到账5.06亿美元。目前恒大地产已增加资本金10亿美元,其负债率已经大幅下降至65%的水平。　——恒大上市
　　　　通过私人配售股份方式增资扩股6亿美元
　　　　据香港消息,截至6月29日,新世界地产主席郑裕彤等个人和机构对恒大地产的投资已到账5.06亿美元。其中郑裕彤个人投资入股1.5亿美元,占恒大地产公司股份的3.9%；中东某国家投资局投资1.46亿美元,占公司股份3.8%；德意志银行、美林银行等其他5家机构投资也再度入股2.1亿美元。据了解,恒大地产共计划通过私人配售股份的方式增资扩股6亿美元。
　　　　记者了解到,郑裕彤此次除投资入股1.5亿美元外,还投资7.8亿元人民币与恒大合作开发两个项目。至此,在恒大地产48个项目中,已有3个项目对外合作,还计划有3个新项目进行项目融资,这3个项目分别是广州绢麻厂项目、重庆科技学院项目、上海项目,总建筑面积150多万平方米,涉及总地价金额80亿元。
　 多渠道私募资金达18亿美元
　　 　从97年成立以来，恒大凭借超前的发展战略、成功的发展模式、高素质的管理团队，以及优质的资产规模，屡屡受到国际资本巨头青睐，迄今已通过多元化渠道募集资金逾18亿美元。这其中包括，美林、德意志银行、淡马锡于2006年11月投资入股恒大4亿美元，这次成功筹资是当时国内民营企业最大的境外私募。随后，恒大通过发债方式，又向知名银行募集5亿美元。2008年6月，美林、德意志，以及香港三大富豪之一郑裕彤等8家国际顶级投资者再度投资入股恒大6亿美元。——恒大上市