今年“金九银十”，海珠中心区三大盘：光大·榕誉、翠城花园及江南新苑将陆续登场，共同上演一场楼市好戏。
恒大这三个大盘都位于海珠中心区域，都是为数不多的大型社区，小区配套及周边交通都较为便利，已经有地铁或者未来将有地铁经过。三盘的总货量约有1300套，产品类型呈现两极分化的态势，要么是100平方米以下的两房和三房，要么是150平方米以上的大户型，而120~140平方米的大三房最为稀缺。
从地段看，光大·榕誉位于工业大道北，恒大翠城花园位于宝岗大道南，至于市场关注度颇高的江南新苑，则是位于新港西路，周边有中大纺织商圈和众多院校，兼具投资和居住价值。
从小区规模、配置及周边环境看，光大·榕誉倚靠整个光大城社区，小区环境优美，配套有两个幼儿园、一所小学和一所中学，恒大上市地铁广佛线和八号线的交汇站沙园站就建在小区旁。江南新苑三期位于地铁二号线晓港站和中大站之间，翠城花园未来也靠近地铁八号线宝岗大道站。
从产品、货量及价格看，预计最先推出市场的将是翠城花园第六期“拾翠”组团，恒大上市时间是9月底，推出约600套65~105平方米的两房、三房单元，恒大预计价格在1.3万~1.4万元/m2。江南新苑三期即将于黄金周面世，以88~105平方米的两房、三房为主，首期推出约500套单位，预计售价1.5万元/m2。开盘时间未定的光大·榕誉由八栋32～33层高的电梯洋房组成，面积全部在100平方米以上，首推产品包括100~170平方米的三房到五房。
金沙洲板块今年黄金月将有两大全新项目——恒大上市地产绿洲和中海全新江景高层项目亮相。
恒大上市绿洲和中海江景新盘的共性比较明显，都有江景，都是定位高端的豪宅项目，在产品上主打大面积的舒适型单位。但两者的差异性也相当大，从地段上讲，恒大地产绿洲位于金沙洲大桥桥南，属于广州市白云区；而中海项目则属于佛山南海。
从规模上看，恒大地产绿洲总用地面积约14.4万平方米，园林和配套宏大。中海新项目是中海在金沙洲的最后一块开发用地，依靠中海金沙湾（查看地图）整个大社区，配套也非常齐全。
从产品定位上看，恒大绿洲分为南区和北区，由35幢高层、小高层、情景洋房组成。首批推出约1000套产品，产品类别包括小高层、高层洋房以及蝶式别墅等，产品类别丰富。恒大地产绿洲小高层已接近封顶，预计9月中下旬开盘，价格还未定。中海新项目定位为高端江景豪宅，首批货量约400套，采取两梯两户或两梯四户的板式设计。预计10月前开放样板房。
